無需先還完款！杭州“帶押過戶”不動產轉移登記首單業務完成

無需先還清貸款，“點點手機”的工夫，就能安全、省力買賣二手房屋。

“非常暖心的舉措，不僅幫我省去了籌集還款資金的壓力，還省了一趟趟跑窗口。”昨日上午，杭州“帶押過戶”不動產轉移登記首單業務順利完成，喝上全市這項便民舉措“頭口水”的房屋賣家賈先生，為杭州豎起了大拇指，“全程操作體驗很流暢，服務人員服務也很耐心，不得不夸杭州在數字化改革這塊的勢頭，幫我解決了難題!”

無需先還完款 “動動手指”就能買賣二手房

以往，市民在買賣二手房的過程中，作為賣方，需先還清銀行的貸款，才能和買方進行線下登記轉移過戶等流程。

“對于一般人來說，動輒幾十萬、上百萬的還款資金是不小的壓力。”賈先生告訴記者，按自己原來的設想，高達190萬的還款資金，想自籌一部分，再借一部分，“從中介借的這筆錢，按天收取利息，要用多少天，還得看銀行還款的進度情況。”

令賈先生驚喜的是，就在自己從中介“借錢”前，恰好聽說杭州市規劃資源局正在牽頭試行不動產“帶押過戶”杭州模式，“不僅不用再去找還款的錢，而且點點手機就辦好了‘轉移登記’，前前后后幫我省下了至少一萬元的支出。”

而在買方汪女士那邊，在交完首付、簽好協議后，同樣點點手機就完成了公證、繳稅、過戶登記等流程，全程大概1個小時就在“浙里辦”APP上收到了電子不動產權證書，“之前以為賣家湊錢需要一段時間，得等一陣子才能一起去線下辦證，沒想到這些過程都省了，我也能盡快收房住進去了。”

“技術支持上，我們引入區塊鏈認證、互聯網公證等前沿技術，升級不動產智治平臺身份、意愿認證模塊，市民在移動端一次申請，就能實現二手存量房轉移登記全線上‘登記+稅收+公證’一件事辦理。”杭州市規劃資源局相關負責人介紹。在攻堅保障上，市規劃資源局聯合市住保房管局、人民銀行、銀保監、稅務、公證等部門和在杭各大商業銀行，形成破難合力，層層梳理，再造辦事流程，在充分做好買、賣雙方及交易前后貸款銀行權益保障的前提下，力爭實現不動產登記便民、安全。

跨省跨行也能辦 引入公證、監管保障各方權利安全

就在賈先生完成全市第一單“帶押過戶”體驗20分鐘后，房在杭州、人住長沙的彭女士，也通過“浙里辦”APP成為完成全市首筆跨省“帶押過戶”流程的賣家“錦鯉”。

“之前為了和買家溝通，專門飛了趟杭州，這次輪到登記轉移過戶環節，以為要再飛一次杭州，沒想到碰上杭州推出新服務，線上就可以辦理!”彭女士感慨，“不僅幫我省去了籌錢還款壓力，還省下了來回機票錢。”

記者了解到，杭州目前試行的二手房“帶押過戶”，包括同銀行轉貸及跨銀行轉貸業務，不僅線上可以辦，也可在線下辦理。

此外，杭州還引入交易資金公證提存機制，保障跨行“帶押過戶”的資金安全。

目前，“帶押過戶”杭州模式已在部分銀行啟動推廣，接下去將在線上、線下流程進一步優化完善后在全市各銀行間擴面推廣。市規劃資源局相關負責人表示，將深入學習貫徹黨的二十大精神，聚焦解決市民百姓急難愁盼問題，持續推出便民利企服務、優化營商環境，助力杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例。

(通訊員 林和靜 蔡麗悅 記者 劉園園 文/攝)

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