一手住房貸款最長不超多少年？住房公積金貸款額度有多少？

現在在銀行申請一手房貸款的話，一般來說最高可以達到30年。

一手住房貸款最長不超多少年

一手住房貸款最長不超過30年，貸款期限原則上不超過40年。

在向銀行申請一手住房貸款時，銀行將根據申請人的具體情況，重點關注申請人的還款能力，制定詳細的還款計劃。相對而言，貸款期限越長，利息就越多，但還款壓力就越小。

申請住房貸款有什么條件

1、有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或以合法有效的財產作為抵押擔?；蚓哂匈r償能力的第三方擔保;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從指定的個人結算賬戶中扣除貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

申請個人住房抵押貸款的流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余額;

2、買方及配偶應向銀行申請貸款，賣方及配偶到場確認;

3、銀行調查審批貸款申請;

4、購房人與銀行簽訂貸款及擔保合同;

5、賣方將房屋產權轉讓給買方，賣方向買方支付首付;

6、購房人與銀行辦理房地產抵押登記(或其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行辦理房地產抵押登記)。

住房公積金貸款額度有多少

1、大多數城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高金額。例如，成都個人單筆住房公積金貸款的最高金額為40萬元;廣州住房公積金貸款的最高個人金額為50萬元，北京住房公積金貸款的最高金額為80萬元。如果評級是3A等級最高可達80萬*(1 30%)=104萬，2A評級可以借92萬;

2、住房公積金貸款金額最高不得超過房款總額的70%;

3、夫妻雙方繳存比例不一致的，實際繳存比例由比例較高的一方確定;

4、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;

5、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不超過50%的要求(其中：月還款包括現有負債和月還款之和)。

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