公積金貸款只能貸到60歲嗎？公積金貸款需要什么條件？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款只能貸到60歲嗎

不是的。有年齡限制，但不是限制在60歲。

按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。

公積金貸款需要什么條件

1、只有參與公積金制度的員工才能參與公積金貸款;

2、申請貸款前，應連續繳納至少半年的住房公積金;

3、夫妻一方未償還住房公積金貸款的，不能取得住房公積金;

4、申請住房公積金的員工不僅要有穩定的收入和償還能力，還要償還其他債務;

5、公積金貸款期限不得超過30年。

公積金貸款有什么好處

1、貸款利率更低：公積金房貸在中央銀行發布的貸款基準利率里是明顯低于商業貸款的;

2、貸款金額多：商貸只有借到額度的70%，而公積金房貸可以貸借95%，相對來說顧客擔負的首付款工作壓力小;

3、貸款期限長：商業貸款二手房只能貸款20年，但公積金貸款一般達到30年。

公積金貸款缺點有哪些

1、貸款額度低。公積金貸款利率低于商業貸款，但即使有住房公積金，很多人仍然會選擇商業貸款。主要原因是貸款金額。在許多一二線城市，即使是夫妻申請的最高金額也往往不足以買房。

2、公積金貸款的放款速度非常的慢，審批時間也比商貸長許多，一般而言必須四十五天到九十天，有時接到貸款額的限定，等大半年才下款的狀況都是有。

正是因為貸款速度很慢，許多房地產開發商在開業后想得更快地把錢放進口袋，低收款率也會給他們帶來一些商業貸款不會給他們帶來麻煩。

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