浙江首個只租不售人才公寓投入運營 三種戶型可選滿足個性需求

9月16日，浙江首個只租不售人才公寓——錢投·寧巢明石公寓正式投入運營，經杭州市高層次人才分類認定的A、B、C、D、E類人才均可提出申請。

這也標志著杭州在落實全國住房租賃試點城市“租售并舉”措施上邁進了實質性的一步，將圓更多在杭人才的“安居夢”，助推杭州打造人才生態最優城市。

提供房源1469套

三種戶型可選滿足個性需求

寧巢明石公寓由杭州市錢投集團開發建設及運營管理。項目位于杭州市上城區火車東站核心區域，緊鄰德勝高架和滬杭甬高速口，周邊配套地鐵線，交通便利，且學校、醫院、商業綜合體配套齊全，位置優越。項目總建筑面積為15.8萬平方米，其中地上建筑面積9萬平方米，地下兩層6.8萬平方米，其中商業部分9000平方米。

項目建筑由程泰寧院士領銜擔綱設計，提供房源體量1469套，分為三種不同戶型，涵蓋一居室、兩居室、三居室。其中，作為主力戶型的一居室，有別于其他單身公寓，97%以上一室戶型帶陽臺，滿足租住通風采光、晾曬衣物、存儲物品等使用功能。

此外，為滿足租戶多樣性、個性化居住需求，項目將提供裝修、租住、家居服務等增值服務業務和多重資源配置解決方案，租戶可提前通過一站式平臺采購供應服務，省心又放心。

5類人才均可申請

最高可享受免租金優惠

根據已發布的《錢投·寧巢明石公寓人才專項租賃住房首次集中配租通告》，此次配租對象為杭州市區范圍內市屬和區屬用人單位的高層次人才，即經杭州市高層次人才分類認定的A、B、C、D、E類人才，執行《杭州市高層次人才住房保障實施意見》規定的租金優惠標準，即A、B類人才免租金，C、D類人才可享受市場評估價格的2折優惠，E類人才可享受市場評估價格的4折優惠。其中，租金價格不包含租客應繳納的其他相關服務費用。

記者了解到，申請人才還須滿足在杭州無房或已有住房轉讓滿五年的門檻。“在租賃期限上，D類及以上人才不設租賃期限，直到其買房為止，E類設置了最長6年的租金期限。”杭州市住保房管局相關負責人說。

根據《通告》要求，即日起至2021年9月30日止，符合準入條件的申請人可將所需申請材料交至用人單位，用人單位審核后登陸“親清在線”平臺或由申請人本人登陸“杭州人才碼”進行線上申報，逾期不受理。想要租住寧巢明石公寓的各類在杭人才，可關注杭州“親清在線”平臺，了解詳細配租政策。

杭州市住保房管局相關負責人介紹，目前杭州高層次人才已有4萬多人，其中無房人才大約有1萬多人。已落實的60多宗只租不售地塊，預計將陸續供應5.2萬套住房。

居住、休閑、購物、共享辦公……

打造疊加復合業態的共享社區

為了實現“生活+N種可能”的場景，該項目利用架空層、共享空間、公區等區域，積極打造集居住、休閑、購物、共享辦公等多功能于一體的人才公寓，形成適合全年齡段的復合業態并存的共享社區模式。

其中，項目自建商業配套“寧巢里”，沿街商鋪及地下商業區即將入駐各類商鋪，業態涵蓋餐飲、娛樂、健身、超市購物等，滿足家庭日常消費需求。架空層設置了運動健身區，配備了乒乓球、桌球、桌上足球等設施，中央花園頂樓鋪設了400米的空中花園跑道。

同時，公寓還設置了童玩天地、閱讀室、格子儲物、鄰里客廳等各項生活配套，為入住的人才提供了全方位更優質的居住體驗。

值得一提的是，基于居住人才的創業辦公需求，公寓還打造了“居辦一體化”眾創空間，提供共享辦公區、共享會議室、會客廳等創業辦公空間，實現“生活+工作+創業”的一體化。

項目將以“環境舒心、居住安心、服務貼心、文化怡心”四心服務理念，為人才提供高品質生活體驗，比如，文化怡心上，將重點打造社區文化，開展內容豐富、形式多樣的社區活動，包括鄰里節、創意集市等，豐富人才住戶日常生活。

免責聲明：本文不構成任何商業建議，投資有風險，選擇需謹慎！本站發布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考