10月70城房價出爐　太原房價再次“雙降”

山西晚報訊（記者　張磊）11月15日，國家統計局發布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從全國整體情況來看，70個大中城市房價環比延續略降態勢。新房市場中，太原環比下降0.3%，同比下降2.1%，同樣延續之前的下滑態勢。
    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，根據簡單算術平均計算，10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為2.8%。9月份首次出現環比下跌，10月份跌幅有所擴大。據此，可以認為，當前房地產市場開始入冬，房地產市場的矛盾突出。
    目前房價指數環比連跌兩個月，類似信號需要關注。隨著信貸政策的放松以及其他配套政策的推進，對于市場的下行不需要過多的恐慌。后續政策效應逐漸顯現，市場下行的速度也會放緩。尤其是11月份預計部分城市銷售市場會有底部反彈可能，客觀上也會使得房價指數下跌的空間減少。
    從二手房方面來看，太原環比下降0.4%，同比下降2.1%。從二手房的降價城市數量看，10月份達到了64個城市。據此可以認為，大概有90%的城市出現了明顯的降價現象。這也說明，這一波二手房的降溫，是全國范圍性質的。所以后續從房地產風險的角度看，對于此類影響面比較大的降溫態勢，也是需要積極給予關注的。換句話說，要防范在房企金融風險的基礎上，二手房市場的風險也在擴大。
    

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